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拿房产证去银行贷款能贷多少?房产证抵押贷款能贷多久

  当大家资金周转不来的时候,就会选择贷款,选择贷款的方式是非常多的。其实房产证的用途是非常多的,房产证也是可以抵押贷款的。有很多人就会问,房产证抵押贷款可以带多少钱呢?今天小编就带大家来了解一下吧。

  房产证抵押贷款可以贷多少钱

  1、房产证除了可以直接房产所有权的归属之外,还可以办理房产证抵押贷款,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

  房产证贷款额度是多少?

  房产证不是本人的需要经过本人才可以进行房产证抵押贷款;实际年龄一般不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人;在贷款所在地有固定住所;有稳定收入和固定工作;房龄和贷款年限不超过40年;房产产权符合国家规定,并且未做过任何抵押;拥有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  借款人需要提供的材料:有身份证和户口本;个人收入证明;所在单位营业执照复印件;有结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;房屋所有权证、购房协议和复印件;提供房屋同意抵押的公证书和贷款用途证明;贷款所需要的其他条件,具体可咨询银行。

  房产证抵押贷款贷多久

  最长10年,用房子做抵押,贷消费贷款一般是1年、3年、5年、10年。借贷者还要满足申请条件。申请条件:

  1、房屋性质;住宅:

  2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;

  3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;

  4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等);

  5、实际用款用途明确。

  《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  对于房产证能贷款多少额度其实是不确定的,因素有很多种,房子的年限、价值等等这些因素是都会影响贷款的额度利息的,每个地区也是存在一定的差异的,不同银行政策也是不同的。

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