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住了一年公租房让我退房,怎么办?

  现在很多的城市都有公租房,尤其是城市对于住房更是紧张,所以就有很多的公租房。但是,在外工作的打工人,总是会碰见一些无理的要求,比如住了一年租金未到期就要你退房,那么这要怎么办呢?

  一、住了一年公租房让我退房怎么办?

  1、如果是因为申请公租房后查出不符合公租房条件的,不管住了一年还是两年,都是需要退租的。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条,承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:

  (一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

  (二)租赁期内,通过购买、受赠以及继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

  (三)租赁期内,承租或承购其他保障性住房的。

  承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人,或者是其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

  搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格来缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人,或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

  2、每个城市公租房的审核是非常严格的,如果住了一年让退房肯定是有原因的,具体还是要看是什么情况让退房的。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

  (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

  (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

  (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

  承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

  3、再就是承租人累计6个月以上拖欠租金的,也是应当腾退所承租的公共租赁住房。如果符合条件的情况下,一般是不会让退房的,如果强行让退房,自己又没有违反上述规定,可以到当地人民政府住房保障主管部门反应。

  二、公租房退租是应该注意什么?

  公租房是政府为解决人们对租房需求的一种优惠政策,是希望能够缓解人们对房子的紧缺状况。想要租住公租房,是需要满足一定要求。为了保证更多人的利益,人们在进行公租房退租的时候,有一点是需要注意的,因为个人的原因在公租房退租未到期的时候就自主申请退房的,同一个家庭只有两次机会退租的机会,如果进行退租两次以后,将不再拥有租住公租房的资格。

  三、公租房有政策支持吗?

  1、有的,因为公租房其主要是由国家推动出现的,是国家为了住房保障目的,人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。

  2、同时,基于公共租赁住房的保障性特质,国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。

  大家在外住公租房或者其他的租房,都要注意合同上的条款,以免被房东给坑了,到时候就会比较麻烦。出门在外,一定要懂得保护好自己!

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